Si vous voulez vendre rapidement un local professionnel, consulter https://www.snapkey.fr/ et suivez les conseils suivants à la lettre :
Fixer le prix
C’est sans aucun doute l’une des premières décisions que vous devez prendre avant de mettre en vente un bien professionnel. Pour ce faire, il est conseillé de vérifier le niveau des prix dans la région et de comparer les locaux avec d’autres présentant des caractéristiques similaires. Si c’est l’option la moins chère, une autre possibilité est de demander à un évaluateur de faire une estimation.
Recours à des services immobiliers
Pour pouvoir vendre les locaux commerciaux dans les meilleures conditions, il peut être préférable de faire appel à des services immobiliers professionnels spécialisés comme snapkey.
Obtenir un nota simple et un titre de propriété
Malheureusement, il existe un certain nombre d’exigences légales pour vendre un bien professionnel . L’une d’entre elles est la nécessité de fournir à l’acheteur les informations nécessaires pour prouver que vous êtes les propriétaires des locaux par le biais d’une copie du titre de propriété ou d’une simple note, qui peut également être demandée au registre foncier par voie électronique.
Plans
Il est particulièrement important de disposer d’un plan d’étage lors de la vente de locaux commerciaux, car l’utilisation des locaux dépendra de leur distribution. Ainsi, il serait souhaitable de s’adresser à un technicien pour établir les plans de répartition des locaux.
Fonds de commerce
Si le local professionnel que vous souhaitez vendre est loué, l’acheteur vous demandera très probablement une copie du contrat de location. En outre, il est important de noter si le contrat donne au locataire un droit de premier refus.
Prendre soin de l’image
Il est essentiel que les locaux soient propres et bien rangés afin de favoriser sa vente et de générer une bonne image lors des visites. C’est pourquoi certaines réformes peuvent parfois réévaluer considérablement le prix de vente des locaux commerciaux.
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